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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

? CBD金融業優勢,短期難以撼動

??昨日,天河區CBD相關管理部門的這名負責人告訴記者,“如果自貿區的部分政策運作順利,效果良好,在政策許可的情況下,將考慮引入CBD,落地到CBD,提升CBD的企業活力。”

??“我們公司之前接洽的高端客戶群體中,有的是來自國內大型企業副總裁級的領導,或者省相關銀行的副行長級別的領導和境外銀行的行長,這些人來到CBD簽署合作協議都顯得順理成章。CBD確實是一個高大上的地方,如果到離市區比較遠的南沙,還需要支付更多的時間成本。”劉青松說。

??記者調查也發現,並非所有金融機構都會熱情高漲地前往入駐,比如,某資產管理公司的一名負責人就表示,他們公司2014年已經在上海自貿區設立瞭相關的分支機構,而廣東這邊的業務主要對接國內的大型工程。因此,是否入駐自貿區,還要看具體的政策如何,未來的業務是否有關聯。而珠江新城一傢投行的負責人亦表示,他們主要服務於國內的相關企業及項目,因此,“未來重心還是在天河CBD”。

??“南沙試點金融創新,做得好,還要做到‘可復制’;

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??會進駐自貿區,但重心放在CBD

??與自貿區沒啥關聯?繼續觀望唄

??不少金融企業稱仍將發展重心放在CBD

缺人氣 缺人才 進駐自貿區?還要再想一想

??★自貿區未來路

??量通租賃總經理劉青松在接受采訪時表示,雖然未來也將到南沙設立分支機構,但是主要的功能運作或公司的日常操作,依然會放在珠江新城。“雖然南沙區的硬件設施建設非常不錯,交通路網,地鐵高速路,各級的教育資源都在逐步完善,但是,生活上的一些相關配套需要一定的適應時間,”他指出,“以廣州CBD為例,這裡有成型的商圈,周邊配套也已經很完善,一切看起來都顯得‘高大上’。”

??★企業們看過來

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/06465958000391391330667.shtml

??而銀行高管張先生亦坦言,雖然他們銀行早在政策未落地之前,就在南沙一些核心的區域設立瞭支行,隻是目前看來業績非常一般。“未來業務是否井噴,還需要看具體的政策扶持狀況,而這個過程也會非常漫長”。

??如果不可復制,那就沒有意義瞭,或意義打瞭折扣”

??南沙自貿區對哪一些企業有吸引力?中山大學嶺南學院財政稅務系主任林江表示,南沙的“金改15條”講得比較具體,對於中小型的金融類企業,南沙的政策環境會比較好,具有吸引力。例如融資租賃,天河等區也是說大力發展這一行業。

??據他瞭解,一些中小金融機構有興趣到南基隆代辦信貸二胎年息沙去,同時其他地區也在向他們招手。所以,或多或少是有競爭關系的。但從制度環境上講,南沙自貿區會更加有利一點,發展現代服務業,金融創新是重中之重,南沙作為試驗區,比其他任何地區都有優勢,會不會形成競爭,“肯定會有。”至於南沙能不能有更大的競爭力?為時尚短,目前看不出來,還需要再觀察。

??林江認為,作為廣州的一個整體戰略,南沙的“金改”如果做成瞭,“成果和影響力是可以輻射到廣州其他地區的。”他說,現在講金融中心,天河在基礎和商業配套等各方面都比南沙要好,南沙目前存在差距,往將來看,又是南沙的潛力所在。南沙試點金融創新,做得好,還要做到“可復制”,林江說,試驗成功瞭,也可以復制到天河,“如果不可復制,那就沒有意義瞭,或者意義打瞭折扣”。

??備案制、先照後證、一口受理、負面清單 這些政策,未來CBD可能會用到

?

??去年年底,廣州市法制辦發佈《廣州市天河中央商務區管理辦法(草案征求意見稿)》(下稱《辦法》)。該《辦法》賦予瞭天河中央商務區更多的權限,比如,將鼓勵天河中央商務區在營造法制化、國際化營商環境方面先行先試,進行制度創新。此外,廣州市政府的制度創新優先在天河中央商務區試行。因此,天河區CBD相關管理機構負責人表示,上海自貿區的一些管理辦法,及未來南沙的一些可能出現的創新措施,都有可能“復制”到天河CBD。

??事實上,自貿區有很多管理辦法值得CBD學習。據普華永道相關高級顧問介紹,在對上海自貿區進行的調研中,上海自貿試驗區“事中、事後行政管理模式”是傳統的管制型向服務型政府轉變的重大突破;此外,“備案制”、“先照後證”、“註冊資本認繳制”、“一口受理”等一系列“寬進”措施,使區內企業註冊數量激增。“負面清單”也為今後國際多邊、雙邊經貿談判打下基礎。

內容來自sina新聞

??深度

??為啥企業愛觀望 那還是有原因的

??現階段,南沙自貿區與CBD確實存在很大差距。除瞭基礎配套設施等“硬件”,在“人氣”、“人才”和“客戶感受度”等“軟件”方面,一些金融企業也認為現在CBD比南沙要好。作為城市的“窗口”、“名片”,CBD的人氣超高;現代服務業需要的高端人才,在群英薈萃的CBD不是問題;在“客廳”招待客人,肯定比野外更有質感。

??總部在CBD的一傢銀行總部高管張先生道出瞭不少金融機構的顧慮。新快報記者走訪發現,就現階段而言,南沙自貿區的各種“硬傷”,亦成瞭一些金融企業進駐的攔路虎。不少金融企業表示,依然會將企業發展重心放在CBD。

??而對於一些自稱“自貿區並沒有太大關聯”的金融公司,則更多處於觀望階段。廣東無極道投資有限公司一名副總經理告訴記者,雖然他們很關心自貿區,“但是該公司目前主要業務主要服務於企業上市,和自貿區並沒有太大關聯,因此未來未必會入駐”。

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