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59-113平米一至三居
出國仨月 房價漲瞭40萬
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55-110平米一至三居
中介告訴吳瓊，房主也急著賣房。因此在看好房之後，吳瓊交瞭5000元意向金，中介公司馬上打電話約房主。
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"年初燕郊主要地段的樓盤每平米才賣6000多元，仍鮮有人問津。"這位人士表示，國五條落地之後，被擠出來的剛需和二套房購房者開始大量湧向燕郊。
"這價格比我去年年底看的貴瞭10多萬，當時覺得有點虧，就沒訂下來。"吳瓊告訴記者，那陣子中介帶她看瞭七八套房子，由於周邊還有許多陸續開盤的新樓盤，她總覺得能找到性價比更高的。
交瞭定金 仍然被人"截和"
最新動態
"燕郊沒有限購，再加上現在提出北京周邊'大七環'的政策，吸引瞭不少人，房價也是近兩個月開始飛速上漲的，倆月前均價也就在10000元/平方米左右，現在每平方米則至少漲瞭2000元。"
上周末，吳瓊來到燕郊天洋城4代售樓中心，當時開盤的600多套房子就剩下最後一套120多平方米的三居室。這次她速戰速決，在看完工地現場和樣板間之後，立即拍板並交瞭定金。
61-126平米一至三居
"早知道漲這麼快，說什麼也會在出國前把房買瞭！"6月初，白領吳瓊(化名)在燕郊東貿國際看中瞭一套90多平方米的小三居，當時中介開價100萬。
"3個月前看中的小三居賣100萬，出國回來就漲到140萬瞭！看中的另一個新盤，交完定金都能被'截和'，這房到底要怎麼買啊！"提起最近在燕郊看房"三連敗"的經歷，白領吳瓊(化名)滿肚子苦水。
記者瞭解到，102國道以北是燕郊城區，目前均價在10000元-12000元/平方米左右。而102國道以南則是"燕郊的郊區"，居民少，配套設施也不完善。
遭遇二
不少投資客由此看準北京周邊城市的市場潛力，開始轉向燕郊、香河等地。文/記者 李松
通燕高速是北京到燕郊的"首站"，其與燕郊中軸線102國道相連處，周邊樓盤價格是最貴的。以位於高速口的東貿國際為例，目前均價在13000-15000元/平方米，而即將開盤的灣仔城開盤價也在13000元/平方米左右。多個樓盤的銷售人員表示，以後每期開盤價格均會上漲，呈現"一期一價"的狀態。
樓市升溫"七環"房價飛漲 尋單價萬元內熱銷盤
燕郊購房接連兩次失利後，吳瓊幹脆找瞭個熟人，帶著看瞭兩天房，最後找瞭一套離高速稍遠但性價比較高的房子。"就在燕郊天洋城2期，是87平方米的兩居，報價85萬，折合9800元/平方米。"
遭遇三
"女主人說房子不賣瞭。後來我們再打電話，人傢幹脆不接電話，人也沒影兒瞭！"提起"臨門一腳"失敗的第三次購房經歷，吳瓊還是很氣憤。"中介說這種情況挺多的，那個房主是山東人，長期在外地，對這邊兒的行情不大瞭解。回來發現別人報價都比他的高，覺得自己虧瞭就臨時反悔。"
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內容來自sina新聞
然而就在從工地回售樓處的路上，帶吳瓊看房的銷售接到售樓處電話通知，說這套房子已經有人交瞭首付。"前後也就5分鐘的工夫，就這樣被人'截和'瞭。"
"燕郊的房子主要就是在北京工作的外地人買。"上午，某房產公司內部人士告訴記者，4月份國五條實施以後，到燕郊買房的人開始增多，房價也一路上漲。
主力戶型
據這位人士介紹，日前京冀兩地達成戰略共識，將建設全長約940公裡的北京"大七環"高速公路，擬於2015年全線建成通車。屆時將形成由密涿高速、張涿高速、京承高速、京化高速、張承高速共同組成環繞北京市的高速路段。
分析
均價5500元/平米
由於近期有傳言稱地鐵6號線將從這裡經過，因此該處新盤價格也達到10000元/平米。對這個價格，燕郊當地出租車司機劉先生表示驚訝："南邊也要一萬多啦？以前根本都沒人住的地兒啊！"
吳瓊的遭遇並非個例。記者走訪瞭解到，在北京樓市持續升溫的情況下，受"大七環"概念和住房不限購等影響，剛需購房者外溢、炒房客紮堆，燕郊等京城周邊地區房價飛漲，目前燕郊熱門地段樓盤價格達13000-15000元/平方米。
本以為是場速戰速決的"買賣"，可令吳瓊意外的是，房主夫婦坐下之後，男主人的電話就開始響個不停，後來他幹脆走出中介公司打電話，再也沒回來。
均價6500元/平米
"這次開盤均價是10200元/平方米，銷售說，到瞭9月21日再開盤的均價可能達12000元/平方米。"半個月時間均價漲瞭小兩千，這讓吳瓊很不平衡，"照這麼算下來，下次開盤時兩居室的價格現在能買個三居，半個月就虧掉一間臥室啊！"
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京城周邊地區房價飛漲 燕郊房半月漲出一間臥室
值得一提的是，記者在搭乘國貿通往燕郊的817路公交車時，車上乘客幾乎都在討論買房。記者與鄰座的七八名乘客攀談，發現他們有的是在燕郊買瞭房，有的則打算在燕郊買房。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/08332408284.shtml
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